私の性格的に、思い立ったら即行動!
とはならず、まずはじっくり調べることから始めます。
なにぶん慎重な性格なので、動き出しはいつも遅いです・・・
その甲斐?あってか、
不動産関連の書籍は30冊くらいは読んだでしょうか。
参加したセミナーも無料から有料までかなりの数です。
大家の会にも参加しており、有料コンサルも受けております。
それでも所有している物件はゼロ・・・(2022年1月現在)
どんだけ時間かけてんの!と突っ込まれそうですが、
いよいよ!これから!物件を買っていきます!
このブログでは、その一部始終を公開していきたいと思います。
お楽しみに。
とりあえず、
今回は、不動産投資で成功するために必要な条件、
失敗する人の特徴など話せたらと思います。
不動産投資の成功と失敗
![](https://haretara-mareni.com/wp-content/uploads/2022/02/23241362_s.jpg)
何冊も本を読み、複数のセミナーに参加し、
実際の大家さんに話を聞き、コンサルを受けてると、
成功する人と失敗する人の特徴が見えてきます。
成功と失敗の定義は、
細かくは人によって違うと思いますが
ここではわかりやすく以下とします。
- 成功:期待する収入が得られている
- 失敗:期待する収入が得られていない
成功する人
![](https://haretara-mareni.com/wp-content/uploads/2022/02/5046840_s.jpg)
いきなり答えです。
- 勉強する
- メンターがいる
これらの条件がそろっていれば成功できます。
良い物件との出会いとか、良い営業マンとの出会いとか、
これらも成功に関わる条件ですが、
自分でコントロールできないので条件から外します。
あくまでも自分の努力で成功するための条件です。
一つ目は、
![](https://haretara-mareni.com/wp-content/uploads/2022/02/23097003_s.jpg)
①勉強する
これは欠かせません。
まずは、努力して自分を変えなければなりません。
楽して収入を得られるなんて無いですよね。
苦労せず儲かりますよと言われたら、それは詐欺ですね。
気を付けてください。。
不動産投資を始めるなら、まずは勉強です。
魑魅魍魎が多いとされる不動産業界に、
知識武装して突撃しないとカモにされてしまいます。
不動産屋さんと対等に会話になるくらい勉強します。
じゃないとなめられて、変な物件を握らされるかもしれません。
勉強が苦手な方も、
まずはYouTubeなどの動画や、
無料セミナーを受講してみるなど、
敷居の低いところから試してみるのは良いと思います。
ただし、必ず書籍で体系的に勉強することは必須です。
ある程度、動画やセミナーで情報を収集した後、
じっくり書籍で勉強してみるという流れが良いかと思います。
今から勝つための不動産投資の教科書~正しい最初の一歩編~二つ目は、
![](https://haretara-mareni.com/wp-content/uploads/2022/02/4739014_s.jpg)
②メンターがいる
メンターとは、指導者・助言者のこと。
つまり、お師匠さんですね。
不動産投資に限らず、
うまくいっている人から学び実践する
単純なことですよね。
答えを持っている人に聞けば早いでしょ、ということ。
とはいえ、
メンターなんてどうやって出会うの!?
と思いますよね?私もそうでした。
でも今では、
聞けば答えてくれるメンターが複数人います。
メンターの探し方はじっくり書きたいので
別記事で説明したいと思います。
![](https://haretara-mareni.com/wp-content/uploads/2022/02/f2cb23ab64522135c87590a8a12fee28-e1665116893860-320x180.jpg)
失敗する人
いきなり答えです。
- 勉強しない
- 行動しない
一つ目は、
![](https://haretara-mareni.com/wp-content/uploads/2022/02/22877056_s.jpg)
①勉強しない
言い方を変えると、自分で判断できない、と言えます。
勉強して知識が無いと、
この物件を買って良いか判断できないですよね?
不動産屋さんに行って、
「おすすめの物件ちょうだい」
と言っているようなもんです。
寿司屋じゃないんだから。。
失敗している人の事例は、
不動産屋さんに勧められるまま購入した人が多いです。
難しいことは良くわからないけど、
プロがお勧めするから間違いないだろう・・・
この他人に任せてしまう思考が失敗する人の特徴です。
ちなみに、
不動産屋さんは仲介(売買)のプロであって、
不動産投資のプロではありませんので。
あなたを儲けさせようなんてことは
業務の範囲外のことですので。
二つ目は、
![](https://haretara-mareni.com/wp-content/uploads/2022/02/689113_s.jpg)
②行動しない
行動しなければ、損得も無いでしょうが、
不動産投資で収入を得られていないので失敗と考えます。
現実は、私たちが行動しない限り何も変わりません。
給与とは別に収入を得たい!
不動産で大家さんになりたい!
そう思ったなら、
多少しんどくても行動しなければなりません。
勉強や物件調査、問い合わせ、
不動産屋さんと交渉、売買手続き・・・・
仕事でもないのに、なんでこんなことを・・・
めんどくさい・・・
よくわかります。
わざわざなんでこんな苦労を・・・と思います。
でも、
成功して収入を得ている状態を想像してみてください。
その成功体験が今までの苦労に報いてくれるはずです。
今まで会社員として給与をもらうことしかなかった人生に、
自分の力で収入を得る体験により人生観が変わるのでは?
ちょっとワクワクしませんか?
まとめ
![](https://haretara-mareni.com/wp-content/uploads/2022/02/23301581_s.jpg)
これから不動産投資で大家さんになりたい方は、
勉強することと、メンターを探しましょう。
これが成功の条件です。
特に、勉強したくない!と言う人は、
不動産投資はやめておいた方が良いと思います。
あと、
不労所得というイメージが強すぎる人も。
全然、不労ではなく、
動かないといけないこと多いですので。
でも、
一度きりの人生。
思いきってチャレンジしてみませんか?
このブログがあなたの挑戦の後押しになれば幸いです。
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