私の性格的に、思い立ったら即行動！
とはならず、まずはじっくり調べることから始めます。
なにぶん慎重な性格なので、動き出しはいつも遅いです・・・
その甲斐？あってか、
不動産関連の書籍は30冊くらいは読んだでしょうか。
参加したセミナーも無料から有料までかなりの数です。
大家の会にも参加しており、有料コンサルも受けております。
それでも所有している物件はゼロ・・・（2022年1月現在）
どんだけ時間かけてんの！と突っ込まれそうですが、
いよいよ！これから！物件を買っていきます！
このブログでは、その一部始終を公開していきたいと思います。
お楽しみに。
とりあえず、
今回は、不動産投資で成功するために必要な条件、
失敗する人の特徴など話せたらと思います。
不動産投資の成功と失敗
何冊も本を読み、複数のセミナーに参加し、
実際の大家さんに話を聞き、コンサルを受けてると、
成功する人と失敗する人の特徴が見えてきます。
成功と失敗の定義は、
細かくは人によって違うと思いますが
ここではわかりやすく以下とします。
- 成功：期待する収入が得られている
- 失敗：期待する収入が得られていない
成功する人
いきなり答えです。
- 勉強する
- メンターがいる
これらの条件がそろっていれば成功できます。
良い物件との出会いとか、良い営業マンとの出会いとか、
これらも成功に関わる条件ですが、
自分でコントロールできないので条件から外します。
あくまでも自分の努力で成功するための条件です。
一つ目は、
①勉強する
これは欠かせません。
まずは、努力して自分を変えなければなりません。
楽して収入を得られるなんて無いですよね。
苦労せず儲かりますよと言われたら、それは詐欺ですね。
気を付けてください。。
不動産投資を始めるなら、まずは勉強です。
魑魅魍魎が多いとされる不動産業界に、
知識武装して突撃しないとカモにされてしまいます。
不動産屋さんと対等に会話になるくらい勉強します。
じゃないとなめられて、変な物件を握らされるかもしれません。
勉強が苦手な方も、
まずはYouTubeなどの動画や、
無料セミナーを受講してみるなど、
敷居の低いところから試してみるのは良いと思います。
ただし、必ず書籍で体系的に勉強することは必須です。
ある程度、動画やセミナーで情報を収集した後、
じっくり書籍で勉強してみるという流れが良いかと思います。
今から勝つための不動産投資の教科書～正しい最初の一歩編～二つ目は、
②メンターがいる
メンターとは、指導者・助言者のこと。
つまり、お師匠さんですね。
不動産投資に限らず、
うまくいっている人から学び実践する
単純なことですよね。
答えを持っている人に聞けば早いでしょ、ということ。
とはいえ、
メンターなんてどうやって出会うの！？
と思いますよね？私もそうでした。
でも今では、
聞けば答えてくれるメンターが複数人います。
メンターの探し方はじっくり書きたいので
別記事で説明したいと思います。
失敗する人
いきなり答えです。
- 勉強しない
- 行動しない
一つ目は、
①勉強しない
言い方を変えると、自分で判断できない、と言えます。
勉強して知識が無いと、
この物件を買って良いか判断できないですよね？
不動産屋さんに行って、
「おすすめの物件ちょうだい」
と言っているようなもんです。
寿司屋じゃないんだから。。
失敗している人の事例は、
不動産屋さんに勧められるまま購入した人が多いです。
難しいことは良くわからないけど、
プロがお勧めするから間違いないだろう・・・
この他人に任せてしまう思考が失敗する人の特徴です。
ちなみに、
不動産屋さんは仲介（売買）のプロであって、
不動産投資のプロではありませんので。
あなたを儲けさせようなんてことは
業務の範囲外のことですので。
二つ目は、
②行動しない
行動しなければ、損得も無いでしょうが、
不動産投資で収入を得られていないので失敗と考えます。
現実は、私たちが行動しない限り何も変わりません。
給与とは別に収入を得たい！
不動産で大家さんになりたい！
そう思ったなら、
多少しんどくても行動しなければなりません。
勉強や物件調査、問い合わせ、
不動産屋さんと交渉、売買手続き・・・・
仕事でもないのに、なんでこんなことを・・・
めんどくさい・・・
よくわかります。
わざわざなんでこんな苦労を・・・と思います。
でも、
成功して収入を得ている状態を想像してみてください。
その成功体験が今までの苦労に報いてくれるはずです。
今まで会社員として給与をもらうことしかなかった人生に、
自分の力で収入を得る体験により人生観が変わるのでは？
ちょっとワクワクしませんか？
まとめ
これから不動産投資で大家さんになりたい方は、
勉強することと、メンターを探しましょう。
これが成功の条件です。
特に、勉強したくない！と言う人は、
不動産投資はやめておいた方が良いと思います。
あと、
不労所得というイメージが強すぎる人も。
全然、不労ではなく、
動かないといけないこと多いですので。
でも、
一度きりの人生。
思いきってチャレンジしてみませんか？
このブログがあなたの挑戦の後押しになれば幸いです。
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